裝修預(yù)算的確定在裝修中也是非常重要的，同時(shí)也是業(yè)主最關(guān)心的環(huán)節(jié)。一般而言， 裝修費(fèi)用主要由裝修公司收費(fèi)(包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、 管理費(fèi)、裝修公司利潤)和業(yè)主自購家具、家電和飾品費(fèi)用兩大部分構(gòu)成。

 

(1) 材料費(fèi)、人工費(fèi)：是裝修公司收費(fèi)的大頭，約占到裝修公司總收費(fèi)的60%~ 80%。其中材料 費(fèi)在通常情況下要比人工費(fèi)多20% ~ 40%。

 

(2) 設(shè)計(jì)費(fèi)：很多的家裝公司都是提供免費(fèi)設(shè)計(jì)的。這其實(shí)是個(gè)很不好的現(xiàn)象，當(dāng)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)變得不值錢時(shí)，那么設(shè)計(jì)師更多的只能依靠回扣等非正常手段來獲取利益。這其實(shí)也是間接損害業(yè)主的利益，天下畢竟沒有白吃的午餐，最終羊毛還是得出在羊身上。目前國內(nèi)大多數(shù)裝飾公司都是這樣操作的，這種情況只能期待在裝修業(yè)繼續(xù)發(fā)展完善時(shí)解決了。

 

(3) 管理費(fèi)：就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車、出人協(xié)助買料、 進(jìn)場監(jiān)工，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的費(fèi) 用。一般情況都是按工程直接費(fèi)的比例收取，通常比例是3% 5%。 此外還有材料搬運(yùn) 費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)，占到工程直接費(fèi)的3%~5%。

 

(4) 裝修公司利潤：各個(gè)公司利潤都不一一樣，但通常情況下大型的品牌裝飾公司利潤可以達(dá)到30%~40%，甚至還能更高。但裝飾公司除去給設(shè)計(jì)師提成和項(xiàng)目經(jīng)理的分成后真正能夠拿到手的大概只有20%，這個(gè)還要根據(jù)各個(gè)公司的管理水平而定。相對(duì)而言中小型裝飾公司總利潤大概在20%，裝修隊(duì)則更少。這里要給業(yè)主一一個(gè)忠告，一般的壓價(jià)可以，但起碼要給公司留下20%左右的利潤，如果價(jià)格壓得過低導(dǎo)致裝飾公司無利可圖，那很可能將導(dǎo)致公司采用非正常手段獲利，比如裝修中途加錢，材料上選購便宜的產(chǎn)品，甚至偷工減料等手段，那樣業(yè)主將防不勝防，得不償失。

 

(5) 業(yè)主自購家具、家電和飾品：這塊也是裝修費(fèi)用中的大頭，具體需要花多少錢需要業(yè)主在裝修前根據(jù)自己的情況確定。

 

入住前的甲醛檢測：這個(gè)費(fèi)用是必不可少的，甲醛的揮發(fā)周期是3-15年，所以不管你的新房裝修好通風(fēng)多長時(shí)間，甲醛都是在一個(gè)揮發(fā)期，所以為了家人健康，在入住前一定要做一個(gè)詳細(xì)的室內(nèi)環(huán)境評(píng)估，海南CMA甲醛檢測的價(jià)格一般是在500-800左右一個(gè)點(diǎn)位不等。